Analisis perhitungan pajak bumi dan bangunan perdesaan dan perkotaan. Studi kasus pada Apartemen Bintang Kecil di unit pelayanan pemungutan pajak daerah kecamatan Jagakarsa

ESTIE WIDYARINI. Analisis Perhitungan Pajak Bumi Dan Bangunan
Perdesaan Dan Perkotaan Studi Kasus Apartemen Bintang Keci di Unit
Pelayanan Pemungutan Pajak Daerah Kecamatan Jagakarsa. Di bawah
bimbingan Adi Rizfal Efriadi, SE, M.Si
Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis perhitungan PBB-P2 untuk
komplek Apartemen Bintang Kecil sebelum dan sesudah pemecahan unit
serta untuk mengetahui dampak pemecahan unit terhadap penerimaan PBBP2 dari komplek Apartemen Bintang Kecil. Dasar hukum yang digunakan
adalah Pergub DKI Jakarta Nomor 77 Tahun 2014 Tentang Tata Cara
Perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Atas
Rumah Susun Dan Apartemen Strata Title. Hasil penelitian dengan data
estimasi untuk tahun pajak 2021 menunjukkan penghitungan PBB-P2
sebelum pemecahan unit dengan tarif tetap, adanya estimasi kenaikan NJOP
baik tanah maupun bangunan, serta bangunan yang telah selesai, maka akan
naik sekitar sekitar 48% (empat puluh delapan persen) dari jumlah PBB-P2
terutang tahun pajak 2020. Sedangkan estimasi PBB-P2 terhutang setelah
dilakukan pemecahan unit mengalami penurunan penerimaan PBB-P2
khusus dari komplek apartemen bintang kecil sebesar 24%. Sehingga
UPPPD Jagakarsa untuk memenuhi rencana penerimaan PBB-P2 tahun
pajak yang bersangkutan, perlu digali lagi potensi baru PBB-P2 atau pajak
daerah lainnya.
Kata Kunci: pajak. pajak daerah. PBB-P2. apartemen.